皆様、こんばんは！営業担当の並木です！
本日は賃貸物件を借りたいと思った方へざっくりとした申込手続きから引渡しまでの流れをお話していきます！！
実際一人暮らしをしたいけど借りるまでの流れがわからない！なんか不安だなぁって思われた方は多いのではないでしょうか
その不安を少しで解消できればと思います。
まずお部屋を借りたいとき一番初めに不動産専門サイトで皆様お調べになりますよね！！
①気に入った物件をネットから内見予約
※希望日時を入力し実際に不動産業者の方にお部屋を見せてもらいます。
②実際に内見して気に入った場合、不動産会社にて申込手続きを行います。
※申込者の内容・緊急連絡先の内容等を記入します。
一昔前は部屋を借りる際、連帯保証人を立てなければいけませんでしたが
現在は連帯保証人の代わりの役割を担ってくれる家賃保証債務(保証会社)に必ず加入いたします。
保証料を支払う代わりに借主の連帯保証人になってくれるイメージだと分かりやすいかもしれないですね！
また、保証会社には審査があります。(保証会社により審査期間は異なります)
早くて２日程度、長くても１週間程度が目安かと思います。
③保証会社の審査が通ったらお部屋の「契約手続き」です！
不動産会社にて建物及び取引条件などについて一通り担当の営業マンから説明を受けます。(所要時間約１時間)
説明を受け問題なかった場合、署名捺印を行い手続き完了となります。
④ご契約手続きが完了したら最後はお部屋の引渡しです！(鍵の受け取り)
契約手続完了後、お部屋の引渡し日を待つのみとなります。
また、不動産会社により申込日から引渡し日(実際に賃料が発生する日)迄の期間が異なります。
一般的には申込日より２週間～３週間が多く見受けられますが、早く引渡して欲しい、今住んでいる部屋の解約に期間があるから引渡し日は伸ばして欲しい等の要望は貸主との相談になります。
希望がある場合は担当営業マンに相談してみると良いでしょう。
お部屋を借りる～鍵を受け取るまでの流れをお話しましたがその他にも専門用語であったり分からない箇所など出てくるケースがあるかと思います。
まず不安に思ったことは担当営業マンに確認してみましょう。
お話しが長くなりすぎましたね、、、、、
ではまた(☆｡☆)
